Der südkoreanische Konzern Shinsegae hat ein Gebot von 150 Milliarden KRW (rund 100 Mio. EUR) auf ein Seouler Luxushotel abgegeben. Gleichzeitig treibt Vietnams Sun Group ein Infrastrukturprojekt im Wert von 3,9 Billionen VND rund um einen Flughafen voran. Beide Deals stehen exemplarisch für den Investitionshunger im asiatisch-pazifischen Hotelmarkt – der laut HVS auch 2026 das globale Transaktionsvolumen anführt.
Shinsegae greift in Seoul zu
Der südkoreanische Einzelhandels- und Immobilienkonzern Shinsegae hat ein Kaufangebot von 150 Milliarden KRW für ein Seouler Hotel eingereicht. Umgerechnet entspricht das etwa 100 Millionen Euro – ein Preis, der den anhaltenden Nachfragedruck im Luxury-Segment der südkoreanischen Hauptstadt widerspiegelt.
Seoul gehört laut dem HVS Hotel Valuation Index 2026 zu den 18 ausgewählten Märkten im Asia-Pacific-Raum, die HVS auf Angebots- und Nachfragedynamik analysiert. Der Index zeigt: Seouler Hotelwerte haben sich seit 2022 kontinuierlich erholt – getrieben durch K-Pop-Tourismus, Geschäftsreisen und eine wachsende MICE-Nachfrage.
Shinsegae ist kein Neuling im Hospitality-Segment. Der Konzern betreibt mit Josun Hotels & Resorts bereits eine eigene Hotelmarke und expandiert gezielt im Upper-Upscale- und Luxury-Bereich. Ein weiteres Trophy-Asset in Seoul wäre ein logischer nächster Schritt.
- Seoul ist eine der am stärksten nachgefragten MICE-Destinationen Nordostasiens
- Internationaler Tourismus nach Südkorea wächst seit 2023 zweistellig – getrieben durch Hallyu-Kultur (K-Pop, K-Drama)
- Luxushotels in Gangnam und Myeongdong erzielen zu den höchsten ADR-Werten Koreas
- Chinas Visa-Erleichterungen (30-Tage-Befreiung bis Ende 2026) stärken den intraasiatischen Gäste-Flow zusätzlich
Sun Group baut Vietnams Hospitality-Infrastruktur aus
In Vietnam zeigt der Privatkonzern Sun Group ebenfalls großen Appetit. Das Unternehmen treibt ein Projekt im Umfeld eines vietnamesischen Flughafens mit einem Investitionsvolumen von 3,9 Billionen VND voran – das entspricht rund 145 Millionen Euro. Details zur genauen Lage und zum Projektumfang gehen über die HVS-Newsletter-Meldung nicht hinaus.
Sun Group ist in Vietnam einer der aktivsten Hospitality-Investoren und betreibt u.a. Resorts unter der Marke Sun World sowie Luxushotels auf Phú Quốc und in Da Nang. Die Verknüpfung von Flughafeninfrastruktur und Hotelinvestment ist in Vietnam eine erprobte Strategie: Wer den Zugang zur Destination kontrolliert, sichert sich den Gäste-Flow direkt ab.
Asia Pacific führt globales Transaktionsvolumen an
Beide Deals sind keine Einzelereignisse. Bereits in der HVS-Ausgabe vom 3. April 2026 wurden Transaktionen in Japan, Australien, Singapur und Indonesien mit einem Gesamtvolumen von über 38,5 Milliarden JPY gemeldet. Der Markt läuft auf Hochtouren.
Was treibt den Investitionsboom?
Drei Faktoren sorgen dafür, dass Kapital nach Asia Pacific fließt:
- Nachholeffekt: Viele Märkte haben ihre Pre-COVID-ADR- und RevPAR-Niveaus erst 2024/25 wieder erreicht – Investoren sehen noch Aufholpotenzial.
- Demographischer Rückenwind: Die wachsende asiatische Mittelschicht reist mehr, bucht höhere Kategorien und bevorzugt regionale Destinationen.
- Infrastruktur-Push: Länder wie Vietnam, Indonesien und Indien investieren massiv in Flughäfen, Schnellzüge und Tourismusdestinationen – Hotelprojekte folgen.
Indien als weiterer Treiber
Parallel zu den Korea- und Vietnam-Deals veröffentlicht HVS gemeinsam mit ANAROCK monatlich den India Hospitality Monitor. Die April-2026-Ausgabe dokumentiert anhaltend starke Kennzahlen für Delhi, Mumbai und Bengaluru – mit überdurchschnittlichem RevPAR-Wachstum im Upscale-Segment.
Japan und Australien: Trophy Assets gefragt
Auch in Japan und Australien ist die Nachfrage nach sogenannten Trophy Assets – also Einzelhotels in Premiumlagen mit hohem Markenwert – ungebrochen. Japanische Ryokans in touristischen Kernregionen wie Kyoto und Hakone werden zunehmend von institutionellen Investoren aus Singapur und Hongkong aufgekauft.
Was bedeutet das für Europäer und internationale Betreiber?
Wer in der Hotellerie arbeitet und Karriere in Asien machen will oder europäische Betreiber bei der Expansion begleitet: Der Markt läuft. Asset-Manager, Development-Profis und Revenue-Experten mit Asia-Pacific-Erfahrung sind gefragter denn je.
- HVS Asia Pacific Newsletter kostenlos abonnieren – wöchentliche Marktübersicht, unabhängig und datenbasiert
- HVS Hotel Valuation Index 2026 lesen – 18 Märkte, 10 Länder, aktuelle Bewertungsindizes
- Auf MICE- und Luxury-Segment fokussieren – das sind die Deal-aktivsten Segmente 2026
- Vietnam und Indien auf dem Radar behalten – beide Märkte bieten noch echte Einstiegsfenster