AvantStay verwaltet künftig das 254-Einheiten-Projekt Nexo Residences an der Biscayne Boulevard 13899 in North Miami Beach – ein Gebäude, das Kurzzeitmietungen, Coworking und Resort-Feeling unter einem Dach vereint. Die Eröffnung ist für Q3 2026 geplant, Preise starten ab 435.750 US-Dollar. Entwickler sind Fortune International Group und Blue Road.
Was Nexo Residences von klassischen Aparthotels unterscheidet
Short-Term-Rental-Management trifft auf Condo-Entwicklung – das ist kein neues Konzept. Was Nexo Residences in North Miami Beach aber aus der Masse hebt: Das Gebäude wurde von Grund auf für hybride Professionals gebaut, nicht nachträglich umgewidmet.
Der Entwurf stammt vom Designstudio Urban Robot. Herzstück ist ein zweigeschossiger Tech-Center mit Coworking-Flächen direkt im Haus – kombiniert mit einem zweigeschossigen Eingangslounge-Bereich inklusive Self-Service-Kaffeebar. Wer tagsüber arbeitet und abends am Pool liegt, muss dafür nicht das Gebäude verlassen.
- Adresse: 13899 Biscayne Boulevard, North Miami Beach, Florida 33160
- Stockwerke: 16
- Einheiten: 254
- Wohnflächen: 525 bis 2.190 Quadratfuß (ca. 49 bis 203 m²)
- Preis ab: 435.750 US-Dollar
- Eröffnung: Q3 2026
- Entwickler: Fortune International Group & Blue Road
- Design: Urban Robot
- Haustiere: erlaubt
AvantStay: Mehr als 3.000 Objekte, jetzt auch Neubauprojekte
AvantStay verwaltet aktuell über 3.000 Kurzzeitmietobjekte in 65 Märkten – und setzt dabei auf eine eigene Technologieplattform. Das Nexo-Projekt ist kein klassischer Nachmiet-Deal, bei dem ein fertiges Gebäude an einen Operator übergeben wird. Die Partnerschaft mit Fortune International Group und Blue Road zeigt, wohin sich das Unternehmen entwickelt: weg vom reinen Property-Manager, hin zum integralen Teil von Neubauprojekten.
Für South Florida ist das eine direkte Reaktion auf den anhaltenden Zuzug von Remote-Workern, die Miami seit 2020 zum neuen Tech-Hub gemacht haben. Der Markt für Wohnungen mit flexiblen Mietmodellen ist dort in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen.
Hybride Professionals als PrimärzielgruppeBlue Road und Fortune International – zwei erfahrene Entwickler
Blue Road hat in Florida bereits Projekte in Destin, Orlando, Naples und West Palm Beach realisiert – überwiegend Luxusresidenzen, Resorts und Golfanlagen. Fortune International Group ist einer der bekanntesten Luxus-Condo-Entwickler in Miami und steht für Projekte wie Jade Signature in Sunny Isles Beach.
Die Kombination aus erfahrenem Lokalentwickler und wachsendem STR-Operator ist für den US-Markt kein Einzelfall mehr – aber in dieser Kombination mit explizitem Coworking-Fokus noch vergleichsweise selten.
Was das für die Branche bedeutet
Nexo Residences steht für einen Trend, der in der Hotellerie längst diskutiert wird: die Auflösung der Grenzen zwischen Hotel, Aparthotel, Coliving und Wohnimmobilie. Coworking gehörte lange zum Hotellobby-Upgrade, wird jetzt aber zur Kerninfrastruktur geplant.
STR-optimierter Neubau – Chancen und Risiken
Dafür spricht
- Infrastruktur von Anfang an auf Remote-Work ausgerichtet
- AvantStay bringt etabliertes Buchungs- und Management-System mit
- Miami bleibt ein stark nachgefragter Markt für Flexwohnen
- Einheiten ab 525 sq ft: auch Kurzzeitmiete in kleineren Einheiten rentabel
Dagegen spricht
- Eröffnung erst Q3 2026 – Marktlage dann schwer vorherzusagen
- South Florida hat hohen Wettbewerb im Kurzzeitmietbereich
- Einstiegspreise ab 435.750 USD setzen hohe Investitionsschwelle
- Regulierung von STR in Miami-Dade kann sich weiter verschärfen
Ausblick: Mehr solcher Deals kommen
Was AvantStay hier mit Nexo Residences umsetzt, dürfte 2025 und 2026 öfter zu sehen sein. Etablierte STR-Plattformen suchen Wachstum nicht mehr nur über Portfolio-Expansion, sondern über frühzeitige Partnerschaften mit Entwicklern. Das gibt ihnen mehr Kontrolle über Qualität, Ausstattung und Buchbarkeit – und den Entwicklern einen vorab definierten Management-Partner.
Für Hoteliers und Hospitality-Fachkräfte lohnt es sich, dieses Modell genau zu beobachten: Coworking als Baustein in der Amenity-Planung, flexible Mietmodelle als Vermarktungsvorteil und Tech-First-Management als Differenzierungsmerkmal sind keine AvantStay-Eigenheiten – sie werden zum neuen Standard im Upper-Midscale- und Lifestyle-Segment.