Cayuga Hospitality Consultants holt Daphne Gezen als unabhängige Beraterin ins Netzwerk. Die Spezialistin für Hotel-Asset-Management und Investmentstrategie arbeitet seit über 22 Jahren in globalen Märkten — von Istanbul bis San Francisco. Sie berät künftig Hotelinvestoren, Eigentümer und Managementgruppen auf Projektbasis.
Cayuga Hospitality Consultants wächst weiter. Mit Daphne Gezen kommt eine der erfahrensten Stimmen im internationalen Hotel-Asset-Management in das Beraternetzwerk — als unabhängige Consultant für Eigentümer, Investoren und Betreibergruppen.
22 Jahre Praxis auf vier Kontinenten
Gezen bringt keine theoretische Expertise mit — sondern Projekterfahrung aus Märkten, die unterschiedlicher kaum sein könnten: Istanbul, London, Paris, Berlin, Venedig, New York, Los Angeles, San Francisco. Dazu kommen Sekundärstädte und Resortmärkte in Europa, Asien und Amerika.
Parallel zu ihrer Tätigkeit bei Cayuga leitet sie als Managing Director ihr eigenes Unternehmen DTM Global Consulting, das Investoren, Entwickler und Hoteleigentümer bei Hotel- und Branded-Residence-Projekten in den Americas, Europa und Afrika begleitet. Gezen hält einen MBA sowie den Titel MRICS (Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors) — eine der angesehensten Qualifikationen im internationalen Immobilien- und Hotelsektor. Ihre akademische Basis: Cornell University.
Was sie konkret einbringt
Gezens Schwerpunkte bei Cayuga liegen auf drei Bereichen, die für Hotelinvestoren gerade besonders relevant sind:
- Asset Management — laufende Überwachung von Hotel-Performance und ROI im Auftrag von Eigentümern
- Hotelbewertungen & Portfolio-Pricing — Due-Diligence-Berichte und Machbarkeitsanalysen
- Operator-Suche & Vertragsverhandlung — von der Ausschreibung bis zur Pachtstruktur
- Hotel Development & Branded Residences — Projektbegleitung von der Konzeption bis zur Eröffnung
Warum das für die Branche zählt
Asset Management ist im deutschsprachigen Hotelmarkt noch immer ein unterschätztes Thema. Viele Eigentümer delegieren Kontrolle vollständig an Betreiber — und merken erst bei der nächsten Verlängerungsverhandlung, wie weit Erwartung und Realität auseinanderdriften. Unabhängige Asset Manager wie Gezen schließen genau diese Lücke: Sie arbeiten für den Eigentümer, nicht für den Betreiber.
Ein Asset Manager vertritt die Interessen des Hoteleigentümers gegenüber dem Betreiber. Konkret heißt das: Er prüft monatliche KPIs (RevPAR, GOP, ADR), bewertet Investitionsvorhaben, überwacht Managementverträge und greift ein, wenn Performance-Ziele verfehlt werden. Bei Branded Residences kommt die Schnittstelle zwischen Hotelnutzung und privaten Wohneinheiten dazu — ein komplexes Feld, das spezielles Know-how braucht.
Cayuga: Netzwerk statt Agentur
Cayuga Hospitality Consultants funktioniert anders als klassische Beratungsunternehmen. Das Netzwerk besteht aus unabhängigen Experten, die projektbezogen arbeiten — ohne feste Anstellung, ohne Interessenkonflikte durch eigene Betriebsmandate. Eigentümer und Investoren bekommen so Zugang zu Branchenspezialisten, die sonst nur für große Institutionen erschwinglich wären.
Mit Gezen stärkt Cayuga den Bereich globales Asset Management — und positioniert sich als Anlaufstelle für Eigentümer, die mehr Kontrolle über ihre Investments wollen, ohne eine eigene Inhouse-Abteilung aufzubauen.