Marriott International übernimmt das Boardinghouse Dein Apart in Unterföhring bei München und eröffnet dort im September 2026 das erste Element by Marriott in der Region. Das umgebaute Büroensemble bietet 561 Studios und Apartments für längere Aufenthalte.
Unterföhring bekommt ein neues Long-Stay-Hotel – und Marriott seinen ersten Element-Standort in der Münchner Metro-Region. Der Konzern übernimmt die bestehende Immobilie Dein Apart an der Münchner Straße, renoviert sie und eröffnet das Haus im September 2026 als Element by Marriott Unterföhring.
Aus Bürotürmen wird Extended-Stay-Hotel
Der Gebäudekomplex hat eine ungewöhnliche Vorgeschichte: Zwei von drei ehemaligen Bürotürmen wurden bereits zu einem Boardinghouse umgebaut – mit rund 561 Serviced-Apartments. Darunter befinden sich auch etwa 100 klassische Hotelzimmer. Farbenfrohes Design und Gemeinschaftsflächen prägen das Haus schon heute.
Marriott übernimmt dieses bestehende Konzept, bringt es nach einer Renovierungsphase unter das Element-Dach und positioniert es neu im wachsenden Extended-Stay-Segment. Der Standort Unterföhring – direkt neben dem Münchner Mediencluster mit ProSiebenSat.1, Sky und weiteren Firmen – passt zur Zielgruppe: Geschäftsreisende, Projektteams und alle, die länger als ein Wochenende bleiben.
Was steckt hinter Element by Marriott?
Element ist Marriotts Lifestyle-Marke für Long-Stay-Reisende. Das Konzept richtet sich an Gäste, die mindestens eine Woche bleiben – mit voll ausgestatteten Küchen in den Studios, großzügigen Wohnbereichen und Fokus auf Bewegung und Wohlbefinden. Fitnessbereich, Pool und Fahrradverleih gehören zum typischen Programm.
Weltweit betreibt Marriott über 100 Element-Hotels, vor allem in Nordamerika. In Deutschland bleibt die Marke noch überschaubar – das Unterföhringer Haus ist eines der ersten und mit 561 Einheiten eines der größten in Europa.
- Standort: Münchner Straße, Unterföhring (München Nord)
- Einheiten: 561 Studios und Apartments
- Eröffnung: September 2026
- Vorher: Boardinghouse Dein Apart
- Marke: Element by Marriott (Extended-Stay-Segment)
- Besonderheit: Umbau ehemaliger Bürotürme
Warum Unterföhring?
Die Gemeinde direkt vor den Toren Münchens ist längst kein Geheimtipp mehr für Projektreisende. Medienunternehmen, Tech-Firmen und Beratungsgesellschaften haben ihren Sitz im Norden der Stadt – und brauchen Unterkünfte für Mitarbeitende, die Wochen oder Monate vor Ort sind. Hotels mit kurzen Aufenthaltszeiten decken diesen Bedarf nur begrenzt.
Genau hier setzt Extended Stay an: Die Wirtschaftlichkeit stimmt für Betreiber, weil Fluktuation und damit Reinigungsaufwand deutlich geringer ausfallen. Für Gäste sinkt der Preis pro Nacht bei längeren Buchungen spürbar.
Markenhotellerie trifft Bestandsimmobilie
Das Projekt zeigt einen Trend, der sich in der Branche gerade beschleunigt: Markenhotels ziehen in bestehende, oft umgenutzte Gebäude ein – statt neu zu bauen. Leerstand in Büroimmobilien macht solche Konversionen wirtschaftlich attraktiv, auch für große Chains.
Für Marriott ist Unterföhring strategisch doppelt interessant: Die Element-Marke skaliert, und der Münchner Markt bleibt eines der stärksten in Deutschland – mit einer der höchsten durchschnittlichen Zimmerraten bundesweit.