Der Gross Operating Profit und der GOPPAR sind beide zentrale Kennzahlen im Hotel-Controlling. Sie messen dieselbe Gewinn-Schicht, aber aus zwei unterschiedlichen Blickwinkeln: GOP als Euro-Betrag, GOPPAR als Effizienz-Quote pro verfügbarem Zimmer.
Kurzübersicht
GOP (Gross Operating Profit) ist der operative Bruttogewinn nach USALI-Kontenrahmen: Umsatz minus abteilungsdirekte Kosten minus nicht-zugeordnete operative Kosten. Euro-Wert, zeigt die absolute Ertragskraft. GOPPAR teilt den GOP durch die verfügbaren Zimmertage. Euro pro Zimmer-Tag, zeigt Effizienz — vergleichbar auch zwischen Hotels unterschiedlicher Grösse.
Direktvergleich
| Dimension | GOP | GOPPAR |
|---|---|---|
| Einheit | Euro absolut | Euro pro verfügbarem Zimmer/Tag |
| Blickwinkel | Ertragsvolumen | Effizienz |
| Vergleichbar zwischen Häusern? | Nein (Grösse verzerrt) | Ja |
| Ideale Nutzung | Eigentümer-Reporting, Bonus-Berechnung | Benchmarking, Asset-Management |
| Einflussgrössen | Volumen + Marge | Marge + Auslastung + Rate |
Durchgerechnetes Beispiel
Stadthotel A, 150 Zimmer: Jahres-GOP 4,2 Mio Euro. Stadthotel B, 80 Zimmer: Jahres-GOP 2,4 Mio Euro. Auf den ersten Blick liegt A vorn — absolut. GOPPAR: A = 4.200.000 ÷ (150 × 365) = 76,7 Euro. B = 2.400.000 ÷ (80 × 365) = 82,2 Euro. B ist effizienter pro Zimmer. Für Investoren und Management-Performance-Reviews ist GOPPAR die entscheidende Grösse — GOP zeigt dagegen, welche absolute Cash-Position das Haus produziert.
Wann welche Kennzahl?
GOP für Eigentümer-Reports (er bekommt am Ende Geld aus dem GOP), Pacht-Berechnungen, Bonus-Staffelungen auf Betreiber-Ebene. GOPPAR für Asset-Manager, Investoren beim Portfolio-Vergleich, Kettenzentralen beim Benchmarking eigener Häuser untereinander. Ein Hotel mit niedrigem GOPPAR aber hohem GOP (gross und voll) ist potenziell optimierungsfähig durch Margen-Verbesserung.
Verwechslungsfallen
- GOPPAR ist nicht EBITDA. EBITDA ist nach Pacht und allen betrieblichen Kosten, GOP enthält die Pacht noch nicht.
- GOP-Steigerung heisst nicht GOPPAR-Steigerung. Bei Erweiterung (mehr Zimmer) kann GOP steigen, GOPPAR aber fallen.
- USALI-Konformität prüfen. Unterschiedliche Länder-Praktiken zählen Undistributed Operating Expenses manchmal anders.
Weiterführende Rechner
GOPPAR-Rechner, TRevPAR-Rechner. Kontenrahmen-Grundlage: USALI bei AHLA und Benchmark-Vergleich ueber STR Global.